2014年11月19日 星期三

買樓靠「運氣」(上) 如果你有運...思維決定命運 #6

繼續「思維決定命運」系列...晴報專訪,網民負面留言佔九成!
其中部份提到「運氣」例如...
。其實只係順住個樓市上升的利益者,炒賣人人都識...
。只可以講係時勢造英雄...
。看來中了六合彩的人也可教人中六合彩攻略了...
。遇到樓市大升啫,97 年開始,結果應該是去跳樓...
。個個以為自己發達係因為努力,實際係屎忽撞棍...

同意!在投資世界「運氣」是很重要的!
然而「運氣」亦是努力的一部份!機會只會留給有準備的人!

想寫兩篇文章,一篇是《當你有「運氣」的時候》,另一篇是《當你冇「運氣」的時候》,先講
有運氣」...
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當你有「運氣」的時候
經常聽見有人說:「我就係爭一個機會!」
問題是...當機會來到的時候,你知道嗎?你把握到嗎?
鄰家婆婆的故事
西港島線通車在即,區內樓價樓價升翻天!
以 筆者上車的兩房單位為例,SARS 時 $70 萬就買到,2005 筆者以 $106 萬買回來,現市值約 $450 萬。鄰家婆婆住的是三房大單位,與兒子、媳婦同住,SARS 時約值 $90 萬,現在約值 $560 萬,升幅相若。我們都因為有自住需要,在港島西這個爆升區買了自住樓,我們都有「運氣」而且程度差不多。

筆者渴望投資置富,曾經炒燶股票,一屁股債...
債務重組還晒錢之後,上過投資課,讀很多投資書,2007 年趁樓價升了一倍,加按套現買了幾個物業。2008 海嘯嚇得半死,吸收教訓2010 年再出擊,又買了幾個物業,到今天住宅工廈商舖都有投資。
婆婆與兒子渴望生活安定,曾經很多代理說他們賣樓...
然而婆婆就是不賣,市值 $200 萬她要 $300 萬,市值 $300 萬時她要 $400 萬,亦從沒有想過加按套現,他們認為這是極度危險的事,樓價升了,他們沾沾自喜,然而回首今天,仍然只有一個自住物業。

一世人流流長,總有幾次機會、
「運氣」,你把握到嗎?很多高手比筆者把握得更好,賺到更多的財富...
很多人像婆婆與兒子媳婦一樣,眼白白讓機會
溜走...很多人被身邊雜音影響,例如政府加息危機論,做錯決定...很多人不擅理財,聽說有人中六合彩頭獎最後破產...
。如果你沒有開闊視野
「運氣」嚟到你都唔知
。如果你沒有調整心態「運氣」嚟到你都唔敢行動!
。如果你沒有裝備自己「運氣」嚟到你都把握唔到!
很多老朋友都愛問筆者:「而家係咪買樓時候?」
年年問!2008 年問,2010 年問,直到去年還在問...
筆者按奈不住:「你問咗好多年啦喎,捨得買未呢?」
當中有少數近一、兩年買了,多數到今天還未買...@@

2003 年 SARS 樓價大跌七成,你有經歷過嗎?
2008 年海嘯樓價急跌三成,你有經歷過嗎?
2013 年雙辣招樓市調整一年多,你有經歷過嗎?
這「運氣」不是人人有份嗎?

很多人會說,當時如何如何困難,所以如何如何...
請問 SARS、海嘯的時候誰沒困難?不是有困難才有機會嗎?

無可否認「運氣」是很重要的!
更重要的是如何...知道、捕捉、發揮「運氣」!
筆者體會到的是...「運氣」也是努力的一部份!
很多時候...不是贏在起點,而是贏在轉捩點!
有網友說:「有啲人真係冇運喎...」
冇運...下篇再談!
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