「... 逾六成受訪青年感到置業無望，已完全放棄置業的念頭，更有近三成半青年明言，因住屋問題而希望移民...首選地方是感覺不太生活逼人的台灣或日本；亦分別 有約一成半青年因而延遲婚姻和生育計劃...」近年個個都話要買樓、要上車，買唔到樓會「感到徬徨無助」，於是業主無論開價多貴，都不斷追價！令各大屋苑 不斷創新高，其實住的地方不一定要買，買又不一定要住。
近年筆者愛上搬家...
很多朋友都怕搬屋，尤其是為人父母的，家裡雜物多，孩子要重新適應，確實不容易。筆者尚未有此煩惱，每次搬家，都是雜物大清洗的機會，掉呀、掉呀，非常痛快！最重要的是，可以到不同地區體驗生活，親身融入社區了解行情，隨時發掘到不少投資機會...
筆者住的地方是租的...
朋友問：「點解唔住响自己啲單位？」
筆者買樓，不是為自住，而是為賺錢，包括...賺租、賺價。
先講賺租，新樓、大型屋苑的回報約 2.5~3.5%，單幢樓、舊樓的回報往往高達 4~5%，相差很遠。再講賺價，新樓、大型屋苑的溢價、透明度比較高，較難找到低水筍盤，相反單幢樓、舊樓質素參差，透明度低，只要有眼光，夠勤力，到處都是尋寶機會。因此筆者買的，大部份都是單幢樓、舊樓，租金賺多點，買賣價亦賺多點。
住嘛，當然要住好一點，租有會所設設施的新樓、大屋苑。
之前住過大角咀、紅磡，對該區有第一身的認識...
今年筆者搬到東九龍，也是首次入住全新的一手樓！睇樓的時候，看見地上代表着新樓的紅地氈，已經加分，天地牆、廚廁、電器都很優雅，樓低很高，同之前睇示範單位一樣，比之前住的地方更新、更大，租金亦比較便宜，當然還有那華麗會所，很快就決定租下來。
住過先知，新樓有些規矩要留意...
通常發展商都會有半年執修期， 然而必須留意，天花、地板、牆身及窗門部份，必須在搬進去之前提出，否則很難介定是否住客撞花，還是本身已經有瑕疪，未必會執修。電器、門鎖、爐具等部 份，即使已經搬進去，通常可以找他們協助維修，筆者的單位其中一個煮食爐壞了，發展商就會安排了生產商的維修部來處理。
自住、投資...很多時候都不容易做到兩全其美！買的地方不一定要住，住的地方不一定要買！
前題是...必須要先有資產收租，自然有更多選擇。
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講者：本人。1% Anthony。多謝支持！
暢銷書「樓轉命運」、「上車又住又賺」作者
題目：住宅攻略！新盤熱賣，二手破頂，追唔追？沽唔沽？
邊區？乜嘢樓有投資價值？投資者殺價、揀爆升樓秘技！
去年全城唱淡，1% 公開力撐狂掃細價樓！今日有乜策略？
窮忙族買樓大轉身，負債累累變出雙位數物業...
日期：6 月 5 日（本週五）7~10pm
地點：佐敦
留位：65330710-Cola、60980107-Icy（歡迎 Whatsapp）
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