代理：「業主開價 390 萬，啱就試吓傾幾萬...」
朋友：「最近低一層，大 20 呎，成交 350 萬咋喎！」
代理：「呢個係三個月前嘅成交啦！」
朋友：「咁又係...」
筆者：「咪住...係喎？」
朋友：「咁呢個成交真係幾個月前嘛！」
筆者：「點解幾個月前成 350 萬，而就就要 390 萬呀！」
代理：「同幾個月前比，一定係升咗架啦！」
筆者：「點解一定係升咗？一定係貴過幾個月前呢？」
原來大家的潛意識都接受了...樓價一定係越嚟越貴！
尤其是經驗不足的新手，代理話乜，佢哋就信乜，唔怪得啲車盤價仍然不斷創新高啦！其實只要細心諗就知，同幾個月前比，經濟環境真係差咗，作為投資者，絕對唔應該再高追，買樓是可以的，但價錢一定要合理，一定要比之前平！...
為咗講價，所有因素都會變為負面因素，例如...
。出咗新辣招，需求應該少咗；
。細價樓升得太高，高過中價樓兩成，應該調整；
。經濟差咗！報章報導五一黃金週旅客下跌，零售業步入寒冬，經濟下行是無可避免的，雖然大部份人現在仍然未意識到，然而很多做前線銷售的朋友已經實實在在搵少好多。
大家唔好反對我先...買樓的時候，自然想買平啲，自然要用負面演繹！
搵都唔搵吓，試都唔試吓就投降，咁就真係抵你買貴嘢囉！賣樓的時候，可以將以上因素全部講到變利好因素。
甚麼是對？甚麼是錯？最終會係升定跌？鬼知咩？
個個專家都有唔同講法，最緊要計好自已條數！
不過最重要都係事實，筆者最近真係做咗幾個低價成交...
代理當然死唔投降：「邊度有盤平過之前？有我都買...」
筆者唯有數俾佢聽：「最近呢兩、三個月我哋真係買咗好多平樓，好似旺角半新樓，我同挾朋友嘅，估 630 萬成 550 萬，另外紅磡高山道附近有兩間同學買嘅，一間估 410 萬成 330 萬，一間估 360 萬成 310 萬，當然唔多，但係我哋真係買到囉...」
代理即刻上網查過成交，證實筆者冇吹水，無言...
事實真係多咗好多平嘢！大家準備好未？
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講者：前大行工商舖部門高層 Dooby Sir
題目：去年住宅狂升，工商舖冇乜升過，更有投資價值？
再出辣招，有乜策略？中價樓？工廈？你轉咗陣未？
1% 戰績 - 工廈分契增值，呎價$2700買，$5000沽！
一年賬面升 90%！！如何做到？
日期：7/5（四）7~10pm 地點：佐敦
留位：65330710-Cola、60980107-Icy（歡迎 Whatsapp）
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1) 如果我識答，2) 如果不涉及太多課程內容，將盡量回覆。
免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。本人盡力確保資料正確，但不保證完全無誤，讀者須親身求證，參閱相關資料及售樓說明書，若有任何損失本人概不負責。
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