近期新盤最有興趣睇的當然是「悅目」...
申報利益...睇開「第一桶金」的網友都知道，紅磡區是 1% Anthony 其中一個主場，很多 1% 投資兵團戰友在區內都有物業，等待收成。「悅目」是年前政府批出的限呎地之一...
位置（★★★）加分：項目位於紅磡利工街，是紅磡、土瓜灣、何文田站之間的一條小街，往紅磡方向走，旁邊有「家維邨」，往土瓜灣方向走，旁邊有三寶「昇御門」、「薈點」及「寶御」等，距何文田站信用街出口、蕪湖街出口步程在 10 分鐘之內，位置不俗。
扣分：週邊環境較嘈雜，馬頭圍道對面是紅磡工業區，日間貨車出出入入，望「家維邨」方向有佛光街天橋，高速行車；另外亦緊貼有高樓，中低層景受阻，交通方便，但不算是優質地段。
間格（★★★★）加分：全部兩房開則，分別是 423 呎及 430 呎，有獨立廚房及開放式廚房設計，兩種則都有示範單位，洗手間沒有窗，間格四正實用，最驚訝的是竟然冇窗台！冇露台！冇睇錯丫...之前「一號西九龍」明明有個可以打保齡的窗台，今次竟然冇！
扣分：只有兩房，沒有一房、開放式選擇，上車不易！
價錢（★★★）加分：以 即供及發展商提供最高 15% 優惠計算，是次項目折實為實用呎價以 $13,XXX 到 $17,XXX，以何文田站附近新盤及半新盤比較，「何文田山畔」呎價逾兩萬，三寶「昇御門」、「薈點」及「寶御」實用呎價約 $15,XXX ~ $17,XXX 萬，仍有升值空間。扣分：如果以紅磡黃埔區的其他單位作比較，「黃埔花園」、「海濱南岸」及「海逸豪園」，實用呎價約 $13,XXX ~ $15,XXX，然而無論地段、規模、設施都比較優勝，咁睇又唔係好值。
總結
何文田站通車在即，區內將會發生巨變，跌極有限！
近日政府又再出招，上車置業更難？借唔到二按？發展商財力項厚，夥拍財務公司，以接近銀行的利率，幫買家做埋二按，更見優勢。相信未來新盤都會用呢招搶客！
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講者：法律強人 Jackie Sir
題目：辣招出台，有乜投資策略？
買樓、賣樓、出租...陷阱大揭秘！
租霸？僭建？凶宅？...隨時損失幾十萬，點可以唔識？
日期：5/3（四）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：65330710-Cola、60980107-Icy（歡迎 Whatsapp）About ME...
Facebook 群組：投資兵團、投資兵團遊樂團
第一桶金 Facebook：www.facebook.com/anthony.wealth第一桶金 Blog：http://anthony_chung_is.mysinablog.com
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1) 如果我識答，2) 如果不涉及太多課程內容，將盡量回覆。
免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。本人盡力確保資料正確，但不保證完全無誤，讀者須親身求證，參閱相關資料及售樓說明書，若有任何損失本人概不負責。
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日期：5/3（四）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
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