讀者來信
睇咗你哋幾篇文章，覺得你哋真係好有 Point，希望指教！
我剛剛睇完幾個屯門上車盤，好想買樓，於是問親戚意見。
阿叔話買二手樓危害健康，但係佢兩層樓收租，點解？
我是九龍人，因 Budget 有限，所以睇屯門三、四十年樓，有 300 幾呎。自己儲咗 20 萬，阿媽幫我俾 30 萬做首期。
阿 叔知道我買樓，叫我唔好！又話而家樓價貴，又話而家買樓要俾四成首期，我呢啲屋邨仔邊買得起！我話睇過你哋文章，可以借到九成，阿叔話好難申請，我呢啲搵 朝唔得晚，冇可能借到！又話阿爸阿媽辛辛苦苦儲咗幾十萬，俾晒首期乜都冇！又話供樓好辛苦，萬一供唔起銀行收樓渣都冇！叫我唔好大想頭諗都發達，應該安安 份份，同阿爸阿媽住公屋。好似好為我著想咁，但係我覺得佢其實係睇我唔起囉！
佢自己好多年買咗三層樓，一層自己住兩層收緊租，但現在又叫我唔好買。佢唔肯多講，只係好權威咁講，買樓危害健康，係咪真係唔應該買樓呢？所以寫信問你地，希望指教一下，多多感謝。
1）新樓同二手樓有乜分別？係咪新樓先借到九成？
2）報紙、電視課 CCL，其實對我買樓有乜指示？回覆讀者來信
收到你的來信，感同身受！
出 身基層的筆者，由細到大都受盡白眼，人哋就血濃於水，得閒就一盅兩件，共聚天倫。我哋呢啲窮鬼，斷晒六親。身邊有前輩是包租公、包租婆，筆者亦曾請教他們 如何買樓收租，然而沒有一個肯教，還跟筆者說：「諗都唔好諗！租樓俾人好煩架，隨時唔交租仲斬人添！」由於老爸亦曾有不快經歷，加上餐搵餐食餐餐清，從沒 想過投資買樓。
人嘛...大部份都是自私的！
他們會想...有錢梗係自己賺，做乜要益你？
磚頭...幫他們發達，在你面前，他們是何等的優越，如果讓你學會了投資買樓，個個都有樓收租，他們還有地位嗎？別旨望人，爭氣靠自己！看你以上的描述，阿叔應該都是唔想教精你而已。
新樓同二手樓有乜分別？係咪新樓先借到九成？
當然不是！我們的年青同學上車，絕大部份都是做成成按揭！他們買的絕大部份不是新樓，老老實實，新樓動輒六、七百萬入場，豈是年青人的上車目標？年青人應該腳踏實地，由細單位開始...
新辣招推出，金管局對按揭有新的指引...
年青人上車仍然最高可以借九成按揭，但必須符合以下條件：
1) 首次置業
2) 供款佔入息比率不可超過 45%
3) 有固定收入及收入穩定人士
你符合以上要求嗎？如果得...你自己先過關！
自己過到關，唔代表借得到，樓都要過關...
1) 樓齡加供款年期不超過 75 年
2) 如樓齡加供款年期超過 70 年，按個別情況決定
換句話說，即使三十多年的物業，要借九成按揭亦有可能！
呢啲絕招，阿叔肯定唔會教你啦！
阿叔唯一說對的是...現時樓價偏高！
係咪唔應該買？當然唔係啦！自從新辣招推出之後，樓價開始調整，是時候出去睇樓，隨時可以買到筍盤，賺到你的第一桶金。當然，必須要先做好準備，包括多認識物業市場，甚麼抵買？甚麼唔抵買？亦要有議價及買賣技巧，否則不但賺不到錢，反而接火棒！
睇咗你哋幾篇文章，覺得你哋真係好有 Point，希望指教！
我剛剛睇完幾個屯門上車盤，好想買樓，於是問親戚意見。
阿叔話買二手樓危害健康，但係佢兩層樓收租，點解？
我是九龍人，因 Budget 有限，所以睇屯門三、四十年樓，有 300 幾呎。自己儲咗 20 萬，阿媽幫我俾 30 萬做首期。
阿 叔知道我買樓，叫我唔好！又話而家樓價貴，又話而家買樓要俾四成首期，我呢啲屋邨仔邊買得起！我話睇過你哋文章，可以借到九成，阿叔話好難申請，我呢啲搵 朝唔得晚，冇可能借到！又話阿爸阿媽辛辛苦苦儲咗幾十萬，俾晒首期乜都冇！又話供樓好辛苦，萬一供唔起銀行收樓渣都冇！叫我唔好大想頭諗都發達，應該安安 份份，同阿爸阿媽住公屋。好似好為我著想咁，但係我覺得佢其實係睇我唔起囉！
佢自己好多年買咗三層樓，一層自己住兩層收緊租，但現在又叫我唔好買。佢唔肯多講，只係好權威咁講，買樓危害健康，係咪真係唔應該買樓呢？所以寫信問你地，希望指教一下，多多感謝。
1）新樓同二手樓有乜分別？係咪新樓先借到九成？
2）報紙、電視課 CCL，其實對我買樓有乜指示？回覆讀者來信
收到你的來信，感同身受！
出 身基層的筆者，由細到大都受盡白眼，人哋就血濃於水，得閒就一盅兩件，共聚天倫。我哋呢啲窮鬼，斷晒六親。身邊有前輩是包租公、包租婆，筆者亦曾請教他們 如何買樓收租，然而沒有一個肯教，還跟筆者說：「諗都唔好諗！租樓俾人好煩架，隨時唔交租仲斬人添！」由於老爸亦曾有不快經歷，加上餐搵餐食餐餐清，從沒 想過投資買樓。
人嘛...大部份都是自私的！
他們會想...有錢梗係自己賺，做乜要益你？
磚頭...幫他們發達，在你面前，他們是何等的優越，如果讓你學會了投資買樓，個個都有樓收租，他們還有地位嗎？別旨望人，爭氣靠自己！看你以上的描述，阿叔應該都是唔想教精你而已。
新樓同二手樓有乜分別？係咪新樓先借到九成？
當然不是！我們的年青同學上車，絕大部份都是做成成按揭！他們買的絕大部份不是新樓，老老實實，新樓動輒六、七百萬入場，豈是年青人的上車目標？年青人應該腳踏實地，由細單位開始...
新辣招推出，金管局對按揭有新的指引...
年青人上車仍然最高可以借九成按揭，但必須符合以下條件：
1) 首次置業
2) 供款佔入息比率不可超過 45%
3) 有固定收入及收入穩定人士
你符合以上要求嗎？如果得...你自己先過關！
自己過到關，唔代表借得到，樓都要過關...
1) 樓齡加供款年期不超過 75 年
2) 如樓齡加供款年期超過 70 年，按個別情況決定
換句話說，即使三十多年的物業，要借九成按揭亦有可能！
呢啲絕招，阿叔肯定唔會教你啦！
阿叔唯一說對的是...現時樓價偏高！
係咪唔應該買？當然唔係啦！自從新辣招推出之後，樓價開始調整，是時候出去睇樓，隨時可以買到筍盤，賺到你的第一桶金。當然，必須要先做好準備，包括多認識物業市場，甚麼抵買？甚麼唔抵買？亦要有議價及買賣技巧，否則不但賺不到錢，反而接火棒！
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