上星期中原指數首見調整，估唔到今個星期又彈番上去！
過去幾個星期的數據是這樣的...
佔中前夕（2014/09/22 - 2014/09/28）128.14
佔中後首星期（2014/09/29 - 2014/10/05）127.65
佔中後次星期（2014/10/06 - 2014/10/12）129.83
大家都知道，佔中對經濟有負面影響，短期衝擊...零售業、旅遊業等，尤其佔領區附近的商戶；長遠衝擊...香港被中央政府標籤為反共基地，削減旅行團、區域合作等。如果係以前，相信樓價最少要跌一、兩成，為甚麼面對如此巨大的動盪，整體樓價仍然跌不下？
小業主不敢搏！
拜讀湯文亮博士的文章【佔中下，點解樓價仲會創新高】提到，過去幾年很多小業主將自住物業賣走，想等樓價下調，低價回購，誰知樓價不斷闖高，想買都買唔番！越住越遠，越住越細！筆者亦有不少這些自以為睇通樓市的朋友，租住先等跌，連租都蝕埋，損失慘重！
真係冇鎖匙！
就筆者所見，還有一點，政府辣招扭曲市場的威力遠比想像中高！近日出去睇樓，部份地區「冇鎖匙」的情況仍然嚴重。
從業主角度出發...如果見到代理的鎖匙櫃，鎖匙多到瀉，自然要賣平啲；如果成個屋苑得兩條鎖匙，點會咁易減價？
從買家角度出發...以前我哋遇到呢啲情況，攞張支票落去，同代理落 Order：「邊個肯減買邊個！」係咪型爆先？今日呢招唔靈啦，來來去去得嗰一、兩個放盤，扮乜鬼有型！
賺得幾多先？
除 了 SSD 鎖死盤源，DSD 亦令交易成本大幅提升，等跌買番？除非跌好多，如果唔係真係冇乜數圍，係咪會大跌？又真係睇唔到！於是大部份小業主，一動不如一靜。除非是投資者減持，又 或者因個別理由等錢救命。最近就有經紀報盤，說有業主爭財務公司兩球，俾財務公司收樓，平市價一成放售，見票即收！
減價盤是有的，不過...
第一，數量真係唔多，一定要做好功課，同經紀打好關係，機會出現的時候手起刀落！第二，市民仲未感受到經濟受影響，或者要再過多一、兩個月，開始執笠、裁員、估價下調，傳媒、專家唱淡，減價潮才會出現，各位戰友，別氣餒！繼續劈價！
如果佔中都推唔跌，筆者真係唔知點先會跌囉！
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講者：星級投資者 King Sir...十萬首期起家，坐擁數十層樓！
題目：政局混亂，筍盤劈價？如何撈底？
如何運用按揭槓桿，一層變兩層、兩層變四層...？
日期：23/10（四）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：65330710-Cola、60980107-Icy（歡迎 Whatsapp）
About ME...
Facebook 群組：投資兵團、投資兵團遊樂團
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如有關於物業的問題，歡迎到我的 Facebook，PM 給我！
1) 如果我識答，2) 如果不涉及太多課程內容，將盡量回覆。免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。本人盡力確保資料正確，但不保證完全無誤，讀者須親身求證，參閱相關資料及售樓說明書，若有任何損失本人概不負責。
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大家都知道，佔中對經濟有負面影響，短期衝擊...零售業、旅遊業等，尤其佔領區附近的商戶；長遠衝擊...香港被中央政府標籤為反共基地，削減旅行團、區域合作等。如果係以前，相信樓價最少要跌一、兩成，為甚麼面對如此巨大的動盪，整體樓價仍然跌不下？
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減價盤是有的，不過...
第一，數量真係唔多，一定要做好功課，同經紀打好關係，機會出現的時候手起刀落！第二，市民仲未感受到經濟受影響，或者要再過多一、兩個月，開始執笠、裁員、估價下調，傳媒、專家唱淡，減價潮才會出現，各位戰友，別氣餒！繼續劈價！
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日期：23/10（四）7~10pm
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