朋友問：「佔中啦喎，點解唔跌？報紙話創新高喎！」
筆者答：「唔係化？仲信報紙講嘢？」
上星期已分析過，佔中發生後，中原指數竟然創出 128.14 新高，主要原因是指數滯後兩星期，睇埋呢兩個星期先講，果然今個星期的中原指數，回調至 127.65，相信只是開始而已...
每隔兩三個月，報紙雜誌都會搵嚟一堆專家為樓市把脈...
今年年初，全城唱淡！有啲話跌三成、有啲話跌五成！
當中有啲大師只係理論派，自己都冇乜買樓，聽嚟做乜？
當 時筆者在電台訪問中說，中高價樓調整，細價樓仍有投資價值，俾人吋爆添，最後年中咪升到甩碌！早兩個月個個轉晒口風，看升幾多幾多，筆者又再唱反調，唔使 等兩年，唔使等加息，預期幾個月內會調整，叫投資兵團戰友唔好高追，過幾個月先出手，又俾人吋爆，上星期已分析過，暑假例旺架啦，調整好正常啫！講咗都唔 夠兩個月，佔中啟動，都唔知佔到幾時，機會重臨！
朋友又問：「唔係喎！我去睇樓見到，業主開價好貴喎！」
筆者答：「開價貴，唔代賣得出架嘛！」
資料顯示上 週末十大屋苑只有 7 宗成交，7 個屋苑捧蛋！其他地區的成交亦開始萎縮，部份等住賣樓套現的業主，已經開始讓步，只係報紙冇乜點講啫，過兩日再同大家分享幾單買賣。大家要明白業主剛剛放 盤落街，一定會開天殺價，搏吓有冇水魚嘛，等一、兩個星期個電話響都唔響，或者還多幾口價，就會開始軟化架啦！
近日跟一位在「六叔」做 Sales 的朋友聊天...
佢 搖晒頭：「今年生意真係差咗好多，佔中固然之跌到谷底啦，其實未佔中之前，中秋節開始，生意比去年已經跌咗好多，以前中秋、國慶迫到爆，成間舖頭都係講國 語，做大陸客，邊得閒招呼你呀？今年你嚟幫襯幾千銀，都唔知幾好服待！」自由行推出 10 年了，對很多大陸貴客來說，香港已經冇乜新鮮感。政府竟然仲實施乜鬼嘢一簽多行，遊客唔使過夜，淨係過嚟掃奶粉、尿片，幫唔到旅遊業之餘，仲製造咗好多社 會矛盾，為乜呢？
負面影響將會陸續浮現...
相信在未來幾個月，會陸續有業主願意減價求售。當 然，都係嗰句...筍盤唔多，想買樓的朋友要好好把握機會。唔好期望跌三成、跌五成啦！時代唔同咗啦，香港而家有「逆週期」政策，見經濟唔掂，政府自然會 減辣，大陸啱啱出咗招啦，各大樓盤即時賣個滿堂紅。長遠來說經濟放緩是大趨勢，加息亦是大趨勢，不過預期唔會跌太多，始終現在市場以用家主導，很多單位仲 有 SSD 鎖住，邊有咁易大跌丫？把握機會，有買趁手！
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僭建、租霸、凶宅...買賣租賃陷阱點可以唔識？
講者：法律強人 Jsckie
日期：17/10（五）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪留位：65330710-Cola、60980107-Icy
About ME...
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