日前瘋傳報導...西環天價劏房月租 $8000 專宰港大生
套 房租 $8,000 唔算奇，事實上灣仔、銅鑼灣等核心區套房，最高已經租到過萬元，然而這些專攻上班族的劏房，又稱豪華劏房，顧名思義，面積唔可以太細，最少都要有 100 呎以上，裝修要型格，設備要齊全，要有齊傢俬電器。今次報導的這個劏房，又冇傢俬電器，裝修又娘到唔恨，咁都收 $8,000 又真係狼咗啲！不過呢個都係開價啫，而家個市咁旺，業主開價通常都會搏吓大霧，萬一有大陸學生唔知價租咗，咪講聲多謝囉，正路呢啲劏房租 $6,000 左右啦。
近年全城冇盤，賣又冇，租又冇，學生勢力是一大原因...
http://the-sun.on.cc/cnt/news/20140825/00407_010.html
2010 年投資兵團大舉進軍大圍已初感受...
當 時 Anthony 其中一個「金獅花園」建築面積 522 呎的單位，都係租俾三個大陸學生。近年各間大學為了提高競爭力，取錄大陸學生越來越多，宿位又唔夠，你叫人瞓街咩，唯有租私樓。於是大學附近的屋苑租金大 幅上升，筆者的「金獅花園」單位當年租 $7,000 多，今天租到 $11,000！港鐵站上蓋的名城，建築 900 多呎的三房單位，當年租 $17,000，今天租到 $25,000，睇落爭好遠，但係除番開三個學生，每人都係多兩千。筆者現時居住的紅磡區，亦被理工大學攻陷，「海濱南岸」的住戶大部份都唔係講廣東話， 除咗日文、韓文，最多的當然就係...普通話！每逢暑假租金例必上升最少一成！
除了大陸學生，本地學生亦加入戰團...
入 讀大學，個個都想住宿舍，嘗試一下「冇皇管」的獨立生活，講真有幾多係為咗專心學業丫，大部份都係玩到顛，媾仔媾女媾到喪，我自己都做過大學生，點會唔知 丫，唔夠宿舍，咪幾個同學出去租私樓住囉。當年 1% Anthony 家裡貧窮，負擔不來，於是就放棄了，情願每天花兩小時往返校園，亦不想增加父母的壓力。現在的父母賺到錢，就算真係每月 $8,000，租 10 個月都只係 $80,000 啫！
不過今次呢位業主真係諗大咗...
其 實好多時大學生都係合租，例如三個挾埋，用 $18,000 租個三房單位，平均每人都只係 $6,000，有房有廳，仲有 room mate 互相照應，未必會考慮套房，尤其是大陸學生就更團結，記得去年「上車買樓」一書，其中一位 80 後 Amanda 當年亦是大陸學生，四個人合租一個兩房單位，上下格床，挾錢買餸，輪流煮飯，不知幾慳家，畢業之後自己買番大圍，百幾萬一個單位，租番俾大陸師妹，而家已 經有幾個單位收租，升吓升吓，唔覺唔覺，市值已經成千萬！
想租平嘢？想買平嘢？千祈唔好暑假出去爭！
近日看見很多沒有經驗的上車族，俾傳媒吹得幾吹，就 180 度轉軚，由之前睇跌，到而家睇升，驚死買唔到，破頂又破頂瘋狂追價入市，無端端買貴幾十萬，真係唔抵！而家呢個時間，最好做定功課，等旺季過後，先至出手嘛！投資兵團戰友很多都在剝花生呢...
另一個角度，想搵好租盤，留意各間大學附近啦！
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凶宅、僭建、維修令、租霸...買樓點可以唔識？
講者：法律強人 Jackie Sir
日期：28/8（四）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：51149424-何小姐、60980107-林小姐
1% 廣告時間 - 大陸房地產投資實戰。免費講座！講者：Vincent Sir - 發展商高層！
題目：高鐵、自貿區、國策...到處都有尋寶機會！
日期：29/8（五）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：51149424-何小姐、60980107-林小姐About ME...
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