今天拜讀湯文亮博士文章「 加價，才是銷售的最高策略」
文章提到，近期瘋升的最大動力其實是加價「...樓價在短期內依然有上升動力，那些一直等待樓市下跌而入市的人，現在的確是徘徊在十字街頭，其實，如果樓市真的如他們所願下跌，他們反而不敢入市，他們會說，莫買當頭跌，現在樓價上升，那班人反而下定決心買樓，亦是做成今次樓市上升的原因...」這幾個月看見羊群被傳媒、發展商舞高弄低，平的時候唔敢買，貴的時候不斷高追，筆者有點感慨...湯文亮博士原文http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML2&com=&id=32171
去年雙辣招的時候...
同 身邊的朋友講，如果想買樓就要把握呢個機會，有買趁手！個個當我老點，情況就像 2010 年叫朋友買樓，個個當我傻佬一樣！又話驚加息，又話驚大跌...講極都唔明。算數！我們自己買...去年筆者買咗三間住宅、三間工廈，投資兵團掃貨更瘋 狂，單就油麻地、旺角我所知的都買咗成三十間，仲有灣仔、銅鑼灣、紅磡、土瓜灣、深水埗、長沙灣等，不計其數，一年過去，開始見到收成了。
一年之間，一來一回已經幾十萬！
同 一個價值 $300 萬的單位，去年個個怕跌，$270、$280 萬就買到，同樣的單位今年標價 $340、$350 萬都有買家追，一來一回賺咗 $70、$80 萬了。就講今年...大角咀相熟經紀幾個月前報盤：「港灣豪庭最平嗰間賣到 $390 萬咋，講多幾萬都仲得，唔買都睇吓！」半年之後，這些建築 477、499 呎入場版，叫價已經是 $440、$450 萬了！一來一回已經爭 $50、$60 萬，如果打工的話，即使每月四、五萬的中產，也要不吃不喝一年才儲到這個差價啊！
樓價上升，筆者沒有為此而雀躍，而是感慨...
仲買？又話貴，又話顛...仲追？幾個月前又唔買？
昨天晚上新班第一課，小弟主講，參加人數之多有點意外。
除 了因為我們累積了一定基礎，相信市況轉旺亦是重要原因，課堂上筆者亦跟戰友們分享，此時此刻，乜都貴，不是入市時機，以投資者的思維，應該趁機會多睇樓、 做功課、做準備，購買力是會消化的，只要發展商主要清貨清到七七八八，香港政府、美國政府加多兩咀，相信不出半年，市況就會冷卻下來，到時再出手，最少平 幾十萬！然而又有多少人可以做到「遠離羊群」呢？
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商廈、工廈！如何轉用途、增值？如何短線投資？
工廈兵團年初 @$2,600 多買入，@$4,100 沽出！
唔靠市升，大半年賬面呎價升 53%，如何做到？
講者：大行工商舖負責人 Dooby Li
日期：21/8（四）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：51149424-何小姐、60980107-林小姐
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題目：幾十萬買樓買舖！細價、高回報大陸樓尋寶！
日期：22/8（五）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：51149424-何小姐、60980107-林小姐About ME...
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1) 如果我識答，2) 如果不涉及太多課程內容，將盡量回覆。免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。本人盡力確保資料正確，但不保證完全無誤，讀者須親身求證，參閱相關資料及售樓說明書，若有任何損失本人概不負責。
文章提到，近期瘋升的最大動力其實是加價「...樓價在短期內依然有上升動力，那些一直等待樓市下跌而入市的人，現在的確是徘徊在十字街頭，其實，如果樓市真的如他們所願下跌，他們反而不敢入市，他們會說，莫買當頭跌，現在樓價上升，那班人反而下定決心買樓，亦是做成今次樓市上升的原因...」這幾個月看見羊群被傳媒、發展商舞高弄低，平的時候唔敢買，貴的時候不斷高追，筆者有點感慨...湯文亮博士原文http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML2&com=&id=32171
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