BBC 報道香港天台劏房，各大報章均有報導...
受訪男住客與七戶家庭同住一深水埗天台，蝸居環境無窗，小得放不下床，以報紙當床墊，形容是隱形的貧民窟，碰巧深水埗發生縱火事件，報導備受關注。近年樓價、租金不斷搶高，除了因為新樓落成量少，太多僵化的規範，令舊樓無法釋放供應...
有屋冇人住，有人冇屋住！...
BBC 報導全文
http://www.bbc.com/news/business-30140724
增加供應？...推地？建新樓？
一）發展一個項目要等好幾年，遠水係咪救到近火？
二）因為建築成本不斷上升，唔通做蝕本生意咩？
三）發展乜嘢地方，都九萬幾人反對，搵地難！
四）人均收入增加，俾得起錢，貴一貴都有人買、有人租！
種種因素...地價已經回落不少，新樓亦難平賣。
增加供應？...舊樓重建有冇得諗？
發展新區、搵新地難，不如拆舊樓重建？
仲 難！逐家逐戶收購，逾 80% 業主同意才可遷拆，以筆者的西環地舖所屬唐樓為例，全幢大廈只有 18 份業權，只要有 4 戶唔賣，可能俾人落咗釘，可能搵唔到業主，可能業主唔想賣或開天殺價，收購已經失敗！還有一個常見情況...地舖太貴！例如旺角、銅鑼灣等唐樓，地舖天 價，收購隨時貴過投地！如是者...幾幢相連的唐樓，只要當中有一幢收購失敗，整個項目玩完！所以觀塘俗民坊收購長達 20 年，西環很多項目亦逾 10 年。
增加供應？...何不發揮舊樓價值？
好 多舊樓、唐樓籮咁大，有能力的又嫌舊唔鍾意住，冇能力的又住唔起咁大地方，業主想劏細租俾基層，屋宇署又殺上門話佢僭建，想點先？所以市場上很多舊樓、唐 樓的單位都是空置的！亦有很多單位，兩、三個人住成千呎，簡直浪費空間。筆者建議政府放寬劏房限制，明確定下劏房標準，讓業主在合乎安全條件的情況下，將 單位劏細出租，甚至分契出售，供應立即增加！在業主的立場來說，單位增值，租金提升、售價提升，何樂而不為？工商舖市場...拆租、拆售非常普遍，1% 投資兵團亦有多個分拆項目，講座再分享，住宅何不參考？
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講者：商舖天后 Laura
題目：佔中之後樓市升定跌？明年加息？有乜策略？
街舖、樓上鋪...小本投資，變身增值，倍翻攻略！
日期：12/12（五）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：65330710-Cola、60980107-Icy（歡迎 Whatsapp）
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受訪男住客與七戶家庭同住一深水埗天台，蝸居環境無窗，小得放不下床，以報紙當床墊，形容是隱形的貧民窟，碰巧深水埗發生縱火事件，報導備受關注。近年樓價、租金不斷搶高，除了因為新樓落成量少，太多僵化的規範，令舊樓無法釋放供應...
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增加供應？...何不發揮舊樓價值？
好 多舊樓、唐樓籮咁大，有能力的又嫌舊唔鍾意住，冇能力的又住唔起咁大地方，業主想劏細租俾基層，屋宇署又殺上門話佢僭建，想點先？所以市場上很多舊樓、唐 樓的單位都是空置的！亦有很多單位，兩、三個人住成千呎，簡直浪費空間。筆者建議政府放寬劏房限制，明確定下劏房標準，讓業主在合乎安全條件的情況下，將 單位劏細出租，甚至分契出售，供應立即增加！在業主的立場來說，單位增值，租金提升、售價提升，何樂而不為？工商舖市場...拆租、拆售非常普遍，1% 投資兵團亦有多個分拆項目，講座再分享，住宅何不參考？
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