讀者來信
Anthony 你好，本人是一名現職教師，已婚，工作 20 多年！去年買了你的書，獲益良多，慨歎實在太遲起步，如果早幾年認識你，認識投資買樓一事就好了！真可借！現想請詢問一些意見，本人於 6 年前已買了馬鞍山單位自住，仍欠 40 餘萬，如果加按應該可以套現 150 萬左右？加上手上的 Cash，應該加按再買一間收租嗎？現在樓價不斷創新高，如果買不到，又要付利息，又失去之前的 H Plan，值得嗎？
by Cindy
回覆讀者來信
hi Cindy，這是很多朋友遇到的問題，早幾年做的 H Plan 實在太吸引，令他們一直都捨不得放棄，錯過了很多機會。筆者之前的 H Plan 全部都放棄了，加按的加按，買樓的買樓...
是否放棄 H Plan 加按？先要看有沒有投資機會！
當 年筆者放棄，最主要是因為可以透過加按、賣樓套現，再買更多的樓，當年套 $150 萬出來，已經用 70% 按揭買多兩間了。正如你所說，今天樓價已經升了很多，所以在決定加按之前，建議你首先抽時間到處睇樓，看看有沒有合心水的投資機會，1% 投資兵團每個月、每個星期都會出去睇樓的，我自己早已當睇樓是生活的一部份，今時今日要搵好的投資機會，要花更多的時間及精神啊。
加按的錢要付利息，值得嗎？要看是否懂得運用！
雖 然利息比當年 H Plan 高，然而今天 2.15% 的標準按息，仍然是數十年來最低的，美國經濟已經走出谷底，未來一、兩年有機會加息，如果現在還不做加按套現，將來更沒有動力了！是的...加按的錢是要 付利息的，只要你這筆錢的投資，年回報超過 2.15%，就有賺了！尤其如果未找到合適的物業，就更需要有這方面的知識。
如果唔識，千萬不要胡亂炒股！
近 年股市上上落落，很多朋友都損手爛腳。以前很多朋友會將加按的錢做人民幣定期，但現在大陸開始增加貨幣供應，而且息差收窄，未必是一個好的選擇。筆者自己 就會選擇一些穩健，而且回報不俗的基金、債券，以過去一年的市場為例，低風險的債券基金回報有 4% ~ 5%，進取的基金如印度等，年回報高達 70% ~ 100%，買幾隻不同風險、可靠的基金放在戶口，每一、兩個月轉一次，好過日炒夜炒啦！到有機會買樓的時候，咪贖回買樓囉，筆者而家都係咁...
總結一句...識就無妨，唔識就唔好亂嚟啦！
★ 1% (FCI) 免費講座！懶人投資，環球機會處處！★
題目：油價大跌！全球市場急調整，撈底賺錢好機會？！
滬港通夢碎？散戶如何拆局？如何處理蟹貨組合？
環球市場機會處處！基金、債券回報遠高於炒股...
輕鬆投資，唔使日炒夜炒，有升！有息！講者：Anson Lam - 金融界得獎分析團隊日期：18/12（四）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：65330710-Cola、60980107-Icy（歡迎 Whatsapp）
About ME...
Facebook 群組：投資兵團、投資兵團遊樂團
Anthony Facebook：www.facebook.com/anthony.chung.is
第一桶金 Facebook：www.facebook.com/anthony.wealth第一桶金 Blog：http://anthony_chung_is.mysinablog.com
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1) 如果我識答，2) 如果不涉及太多課程內容，將盡量回覆。免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。本人盡力確保資料正確，但不保證完全無誤，讀者須親身求證，參閱相關資料及售樓說明書，若有任何損失本人概不負責。
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雖 然利息比當年 H Plan 高，然而今天 2.15% 的標準按息，仍然是數十年來最低的，美國經濟已經走出谷底，未來一、兩年有機會加息，如果現在還不做加按套現，將來更沒有動力了！是的...加按的錢是要 付利息的，只要你這筆錢的投資，年回報超過 2.15%，就有賺了！尤其如果未找到合適的物業，就更需要有這方面的知識。
如果唔識，千萬不要胡亂炒股！
近 年股市上上落落，很多朋友都損手爛腳。以前很多朋友會將加按的錢做人民幣定期，但現在大陸開始增加貨幣供應，而且息差收窄，未必是一個好的選擇。筆者自己 就會選擇一些穩健，而且回報不俗的基金、債券，以過去一年的市場為例，低風險的債券基金回報有 4% ~ 5%，進取的基金如印度等，年回報高達 70% ~ 100%，買幾隻不同風險、可靠的基金放在戶口，每一、兩個月轉一次，好過日炒夜炒啦！到有機會買樓的時候，咪贖回買樓囉，筆者而家都係咁...
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