嚇鬼報告又嚟啦！...不吃不喝 17 年才能買樓！
美國顧問公司 Demographia 發表報告，香港位列樓價最難負擔城市第一名，計算方法是...去年第三季本地家庭年入息中位數為 $28.7 萬，樓價中位數 $489.2 萬元，由 2013 年 14.9 倍上升至 2014 年 17 倍。結論是...須連續 17 年不吃不喝才能置業！...
連續 17 年不吃不喝才能置業！...冇希望啦！
滿意了吧！筆者一向討厭這些誤導性的報告！
入息中位數，家庭月入約 $2.4 萬，個人月入約 $1.3 萬，所謂連續 17 年不吃不喝，其實是以樓價除以入息中位數，是的！研究員假設你 17 年後仍然是家庭月入 $2.4 萬，個人月入 $1.3 萬！
就當你而家真係得 $1.3 萬，17 年後搵幾多先？
請留意...筆者講的不是人工升幅，唔好同我講到時入息中位數升幾多 %，樓價同樣會升幾多 %，筆者講的是上流...透過個人提升，升職、加薪、跳槽，而家做 Trainee，到時做 Manager 甚至 Director！
只要認真、努力地工作，17 年漫長歲上流好遠啦！
就算唔係公司高層，最少都係一個中層管理人丫。
以現時水平計算，就算搵唔到百萬年薪，都應該搵四、五萬啦！點會仲係基層呢？點會仲係入息中位數一份子呢？如果 17 年後仍然都係 $1.3 萬，唔該先檢討吓自己！唔會加薪？冇跳槽？你都係唔適合買樓架啦！筆者不否認部份低學歷低技術人士較難上流，可能十幾年都係响基層，咁應該去申請公屋或居屋，唔應該諗私樓。
其次，報告說的是樓價全數！
講 真，今時今日有幾多人會 Full Pay 丫，以 $300 萬樓計算，首期約 $30 萬，連同雜費約 $40 萬。以筆者公司 1% 兩位 80 後小妹的經驗，扣除自己本來就有的積蓄，只欠 $20~30 萬而已，的起心肝搏命開源節流，一、兩年就儲到返嚟，2013 年成功上車。至於之後供樓，大半係本金，只係一個儲錢計劃而已，又有幾難？
香港嘛...樓價貴是事實，居住條件比較差是事實。
筆者只想說...不是沒有希望！
★ 1% 廣告時間 - 地產投資實戰。免費講座！★
講者：法律強人 Jackie Sir
題目：買樓、賣樓、出租...陷阱大揭秘！
租霸？僭建？凶宅？...隨時損失幾十萬，點可以唔識？
中細價樓急升，其他有乜升過？有乜投資策略？
日期：22/1（四）7~10pm
地點：彌敦道 233 號佐敦薈商場 706 號鋪
留位：65330710-Cola、60980107-Icy（歡迎 Whatsapp）
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免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。本人盡力確保資料正確，但不保證完全無誤，讀者須親身求證，參閱相關資料及售樓說明書，若有任何損失本人概不負責。
美國顧問公司 Demographia 發表報告，香港位列樓價最難負擔城市第一名，計算方法是...去年第三季本地家庭年入息中位數為 $28.7 萬，樓價中位數 $489.2 萬元，由 2013 年 14.9 倍上升至 2014 年 17 倍。結論是...須連續 17 年不吃不喝才能置業！...
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就當你而家真係得 $1.3 萬，17 年後搵幾多先？
請留意...筆者講的不是人工升幅，唔好同我講到時入息中位數升幾多 %，樓價同樣會升幾多 %，筆者講的是上流...透過個人提升，升職、加薪、跳槽，而家做 Trainee，到時做 Manager 甚至 Director！
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就算唔係公司高層，最少都係一個中層管理人丫。
以現時水平計算，就算搵唔到百萬年薪，都應該搵四、五萬啦！點會仲係基層呢？點會仲係入息中位數一份子呢？如果 17 年後仍然都係 $1.3 萬，唔該先檢討吓自己！唔會加薪？冇跳槽？你都係唔適合買樓架啦！筆者不否認部份低學歷低技術人士較難上流，可能十幾年都係响基層，咁應該去申請公屋或居屋，唔應該諗私樓。
其次，報告說的是樓價全數！
講 真，今時今日有幾多人會 Full Pay 丫，以 $300 萬樓計算，首期約 $30 萬，連同雜費約 $40 萬。以筆者公司 1% 兩位 80 後小妹的經驗，扣除自己本來就有的積蓄，只欠 $20~30 萬而已，的起心肝搏命開源節流，一、兩年就儲到返嚟，2013 年成功上車。至於之後供樓，大半係本金，只係一個儲錢計劃而已，又有幾難？
香港嘛...樓價貴是事實，居住條件比較差是事實。
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