繼續情迷村屋...
話說這位持有 6 個村屋項目的 1% 同學 I，非常熱愛大自然，除了一般我們常見的三層高村屋外，還有這間...有田的！她就是喜歡自己栽種，吃的都是有機食物，服未？
另一邊視野更廣闊，門外種滿了高高的植物。
走了大半天，餓了？Sorry...這裡可沒有 7-11。走到田裡，隨手就可以抓到吃的，門前這片地種的是粟米...台灣的甜粟，爽甜到不得了。另外還嘗了一口青辣椒，辣得頭暈！別隨便吃...
據說這屋、田是「紅頭契」，擁有權是村的，不能買賣，但使用權可以，於是同學 I 就買了 25 年，改建得漂漂亮亮。
村屋比一般物業複雜，業權、丁權、滿意紙等一大堆法律名詞，曾有這樣的個案...買家買入村屋，所有業權、結構等都沒有問題，然而後來發現，週邊的「道路」 屬於其他屋村業主的！他無權使用！回家？乘直升機吧！多番投訴均不受理，唯有殺訂，損失了二十多萬。不幸中之大幸了！如果律師沒有發現，收樓才知道，那就血本無歸了。
因此買賣村屋必須要找專門做村屋的律師，絕對不要貪便宜隨便找個四、五千元！由於問題多...銀行按揭也非常謹慎，成數、年期也較少。例如一般丁屋要求，每層最多 700 呎，最多三層高，總高度不超過 27 呎，若不合規格，沒有滿意紙，甚至斗零也不借！也不是壞事，落訂前先向銀行估價，若銀行估到價，出問題的機會也比較少！
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【 進擊村屋】買賣至勝策略 2015
日期：2015年 1月23日
時間：7:00-10:00pm
地點：油麻地教室
費用：港幣 $450（早到鳥，網上付款價 HK$388）
講者：十多年經驗 - 村屋地膽代理 Ken
查詢及立即網上報名：http://bit.ly/1v8LMZS
分享及探討內容
。村屋的基本知識：村屋種類及規劃-- 如丁屋、村屋、小村屋、老屋、牌屋、屋苑式村屋等和價值。
。村屋買賣常見陷阱：契約…如丁權、使用權、村花、入契花園天台等。 建築…如來去水、沙井、通訊、水電等。
。如果選擇村屋：揀選一些較多人認識的村屋作比較。
很多朋友想買村屋自住或用來出租。
原來購買村屋潛伏多種不為人知風險，除要顧慮建築物安全外，還要擔心業權問題、交通配套、按揭、投資價值、化糞保養等問題。若沒有以上知識前就肓中中購入！實在好容易中伏，造成後悔莫及了！我們邀請了資深村屋買賣及裝修的專家同大家分享，不容錯過！
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第一桶金 Blog：http://anthony_chung_is.mysinablog.com
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如有關於物業的問題，歡迎到我的 Facebook，PM 給我！
1) 如果我識答，2) 如果不涉及太多課程內容，將盡量回覆。免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。本人盡力確保資料正確，但不保證完全無誤，讀者須親身求證，參閱相關資料及售樓說明書，若有任何損失本人概不負責。
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